Come ottenere un mutuo per una nuova casa
Negli ultimi anni, mentre il mercato immobiliare continua a surriscaldarsi, sempre più persone scelgono di acquistare nuove case tramite mutuo. Tuttavia, la questione dell’ambientamento dopo l’acquisto di una casa confonde molte persone. Questo articolo introdurrà in dettaglio il processo specifico, i materiali richiesti e le precauzioni per stabilirsi con un mutuo per aiutarti a completare con successo le procedure di liquidazione.
1. Condizioni fondamentali per stabilirsi in una nuova casa con mutuo
Per stabilirsi in una nuova casa con un mutuo è necessario soddisfare le seguenti condizioni fondamentali:
| Condizioni | Descrizione |
|---|---|
| Certificato immobiliare | È necessario ottenere il certificato immobiliare o il certificato del titolo immobiliare |
| contratto di prestito | Fornire contratti di mutuo ipotecario bancario |
| contratto di acquisto casa | Fornire un contratto di acquisto firmato con lo sviluppatore |
| Prova del trasferimento della registrazione della famiglia | Certificato di trasferimento della registrazione del nucleo familiare rilasciato dal luogo di residenza originario |
2. Il processo concreto per stabilirsi in una nuova casa con un mutuo
Il processo di liquidazione di un mutuo per una nuova casa prevede solitamente i seguenti passaggi:
| passi | Operazione |
|---|---|
| 1. Preparare i materiali | Raccogli certificati immobiliari, contratti di mutuo, contratti di acquisto di case e altro materiale |
| 2. Richiedere la liquidazione | Presentare una richiesta di risarcimento alla stazione di polizia locale o al dipartimento di gestione della registrazione delle famiglie |
| 3. Esamina i materiali | Il dipartimento di gestione della registrazione delle famiglie verifica se i materiali soddisfano i requisiti |
| 4. Richiedere la liquidazione | Dopo aver superato la revisione, segui le procedure di trasferimento della registrazione del nucleo familiare |
3. Cose da tenere presente quando ci si sistema in una nuova casa con un mutuo
Quando si richiede un mutuo per stabilirsi in una nuova casa è necessario prestare attenzione ai seguenti punti:
| Cose da notare | Descrizione |
|---|---|
| Tempo di elaborazione del certificato immobiliare | Il certificato di proprietà della casa ipotecata viene solitamente conservato dalla banca. È necessario confermare se è stato elaborato. |
| Registro del rimborso del prestito | Mantieni un buon registro dei rimborsi per evitare di influenzare la tua liquidazione |
| Differenze nelle politiche di registrazione delle famiglie | Le politiche di insediamento delle diverse città possono differire, quindi è necessario comprenderle in anticipo. |
4. Confronto tra le politiche di liquidazione dei mutui per le nuove case nelle città popolari
Quello che segue è un confronto tra le politiche di insediamento dei mutui per nuove case in diverse città popolari:
| città | Condizioni di regolamento | Materiali richiesti |
|---|---|---|
| Pechino | Obbligo di pagare la previdenza sociale per 5 anni consecutivi | Certificato immobiliare, certificato di pagamento della previdenza sociale, carta d'identità |
| Shangai | Deve essere in possesso del permesso di soggiorno per 7 anni | Certificato immobiliare, certificato di residenza, carta d'identità |
| Guangzhou | Obbligo di pagare la previdenza sociale ininterrottamente per 1 anno | Certificato immobiliare, certificato di pagamento della previdenza sociale, carta d'identità |
| Shenzen | Obbligo di pagare la previdenza sociale per 3 anni consecutivi | Certificato immobiliare, certificato di pagamento della previdenza sociale, carta d'identità |
5. Domande frequenti
1. Posso stabilirmi in una casa ipotecata senza certificato immobiliare?
Normalmente, per stabilirsi è necessario un certificato immobiliare o un certificato di proprietà immobiliare. Se il certificato immobiliare per la casa ipotecata non è stato completato, è possibile consultare l'ufficio locale di gestione della registrazione delle famiglie se può essere sostituito da un contratto di acquisto della casa e da un contratto di mutuo.
2. Devo estinguere il mutuo per stabilirmi in una casa ipotecata?
Non ce n'è bisogno. Finché il certificato immobiliare è stato rilasciato e rispetta le politiche di liquidazione locali, è possibile richiedere la liquidazione anche se il prestito non è stato rimborsato.
3. Posso andarmene dopo essermi sistemato nella casa ipotecata?
Sì. Se devi trasferirti dopo esserti sistemato, devi seguire le procedure del dipartimento locale di gestione della registrazione del nucleo familiare per seguire le procedure di trasloco.
Sommario
Anche se il processo per stabilirsi in una nuova casa con un mutuo è relativamente complicato, può essere completato senza problemi purché si comprendano in anticipo le politiche e si prepari il materiale pertinente. Spero che questo articolo possa fornirti informazioni utili e aiutarti a risolvere facilmente i tuoi problemi di liquidazione.
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