Come controllare le vendite di case nuove: argomenti popolari e guide pratiche da tutto il Web
Recentemente, il mercato immobiliare è stato molto dinamico e le vendite di nuove case sono diventate al centro dell'attenzione del pubblico. Questo articolo combinerà gli argomenti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni per individuare metodi pratici per interrogare i dati sulle vendite di nuove case e fornire riferimenti a dati strutturati.
1. Argomenti caldi del settore immobiliare su Internet (ultimi 10 giorni)
| Classifica | argomenti caldi | Popolarità della discussione | Eventi correlati |
|---|---|---|---|
| 1 | Le politiche di restrizione degli acquisti si sono allentate in molti luoghi | 985.000 | Hangzhou, Xi'an e altre città modificano le restrizioni sugli acquisti |
| 2 | Taglio dei tassi di interesse sul mutuo prima casa | 762.000 | LPR scende al minimo storico |
| 3 | Promozioni di società immobiliari | 658.000 | Implementata la politica "vecchio per nuovo". |
| 4 | Cambiamenti nel nuovo inventario della casa | 534.000 | Ciclo delle scorte accorciato nelle città di primo livello |
| 5 | Adeguamenti alla politica abitativa del distretto scolastico | 421.000 | Implementazione multi-città della “zonizzazione multi-scuola” |
2. 5 modi per verificare lo stato delle vendite delle nuove case
1. Controlla il sito web ufficiale del governo
I siti web ufficiali dei dipartimenti locali per l'edilizia abitativa pubblicheranno regolarmente online i dati sulla firma delle nuove case, come ad esempio:
| città | Ingresso interrogazione | frequenza di aggiornamento |
|---|---|---|
| Pechino | Sito ufficiale della Commissione per l'edilizia municipale e lo sviluppo urbano-rurale di Pechino | Aggiornamenti quotidiani |
| Shangai | Piattaforma immobiliare online | dati in tempo reale |
| Guangzhou | Sistema familiare Sunshine | Riepilogo settimanale |
2. Piattaforma immobiliare di terze parti
Le principali piattaforme immobiliari integreranno i dati di vendita:
| Nome della piattaforma | Dimensioni dei dati | Caratteristiche |
|---|---|---|
| Anjuke | Volume degli scambi/prezzo medio/inventario | Grafico comparativo regionale |
| Caccia alle case di conchiglie | Dati sulle transazioni in tempo reale | Collegamento per la visualizzazione della casa VR |
| Fangtianxia | curva storica dei prezzi | Colonna sull'interpretazione delle politiche |
3. Metodo di ricerca sul campo
Ottieni informazioni di prima mano attraverso visite in loco:
| progetto di ricerca | Metodi specifici | Cose da notare |
|---|---|---|
| Consulenza ufficio commerciale | Chiedi informazioni sul prezzo/sconto di registrazione | Verifica la licenza di prevendita |
| Osservazione del cantiere | Valutazione dello stato di avanzamento della costruzione | Registra il numero di lavoratori |
| Intermediari periferici | Comprendere il ciclo delle transazioni | Confronto delle informazioni tra più parti |
4. Rapporti di ricerca di settore
Dati di monitoraggio diffusi dalle organizzazioni professionali:
| Nome dell'organizzazione | tipo di rapporto | Dati tipici |
|---|---|---|
| Clary | Classifiche delle vendite immobiliari | Performance delle società immobiliari TOP100 |
| istituto di ricerca sul dito medio | resoconto mensile della città | Analisi del ciclo di deciclo |
| Istituto di ricerca E-House | temi politici | Valutazione dell'impatto delle restrizioni agli acquisti |
5. Monitoraggio dei social media
Canali emergenti per catturare il sentiment del mercato:
| piattaforma | Monitorare i contenuti | Raccomandazione dello strumento |
|---|---|---|
| Argomenti di ricerca caldi | micropunto caldo | |
| piccolo libro rosso | Note sulla visione della casa | Nuovi dati rossi |
| Douyin | Trasmissione in diretta immobiliare | Dati di Feigua |
3. Ultime tendenze di mercato (a novembre 2023)
| città | Nuovo volume delle transazioni domestiche (set) | Cambiamento di mese in mese | Tipico immobile |
|---|---|---|---|
| Pechino | 4.328 | +12% | China Overseas Shipping Co., Ltd. apre i battenti |
| Shangai | 5.672 | +8% | Poli Joye |
| Shenzen | 3.145 | -5% | Palazzo Runxi della Cina Resources Land |
4. Suggerimenti pratici
1.principio di convalida incrociata: Confronto tra dati governativi e dati di terze parti per evitare distorsioni da un'unica fonte
2.Prestare attenzione all'effetto ritardo: I dati della firma online vengono solitamente ritardati di 1-2 mesi rispetto alla transazione effettiva.
3.monitoraggio dinamico: Si consiglia di istituire un meccanismo di tracciamento mensile, utilizzando strumenti quali:
| Tipo di strumento | Strumenti consigliati | Funzioni principali |
|---|---|---|
| visualizzazione dei dati | PowerBI | Genera automaticamente grafici di tendenza |
| aggregazione delle informazioni | La lista calda di oggi | Monitoraggio dell'hotspot dell'intera rete |
Attraverso i metodi di cui sopra, gli acquirenti di case, gli investitori e i professionisti correlati possono comprendere in modo completo le dinamiche del mercato delle vendite di nuove case e fornire una base affidabile per il processo decisionale. Si consiglia di scegliere 2-3 canali di query principali in base alle proprie esigenze e di stabilire un meccanismo di aggiornamento regolare.
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